老炮儿揭秘：门店装修“通用合同”九成是坑，签合同前不看后悔！

老炮儿揭秘：门店装修“通用合同”九成是坑，签合同前不看后悔！

想开店是吧？别光想着赚钱，装修这关过不去，照样白搭！尤其是那装修合同，签不好，轻则闹心，重则血本无归！老炮儿我干了三十年建材，啥猫腻没见过？今天就来扒一扒那些所谓的“通用合同”的皮！

市面上那些“通用合同范本”，看着挺正规，实际上九成九都是坑！装修公司拿来糊弄外行，等你签了字，就等着挨宰吧！

“通用合同”的陷阱

这些“通用合同”啊，表面上条款齐全，实际上漏洞百出，专门等着你往里跳！

• 材料以次充好： “合同上写着‘优质板材’，啥是‘优质’？到时候给你用刨花板，你也只能干瞪眼！”，没准还是E2级的，甲醛超标，害人玩意儿！
• 偷工减料： “水电改造是隐蔽工程 ，合同里不写清楚，到时候给你用劣质电线，短路着火算谁的？”，这可不是闹着玩的，安全第一！
• 恶意增项： “装修过程中突然冒出个‘必须加的’项目，不加就停工，到时候骑虎难下！”，报价的时候故意漏项，等你开工了再加，你不掏钱就给你撂挑子，恶心人！
• 工期延误： “合同上写着‘按时完工’，啥是‘按时’？晚一天赔多少钱？没写清楚，拖你个仨月五月，你也只能认栽！”，房租可是要照交的，拖一天就亏一天！
• 售后无保障： “装修完出了问题，找谁负责？合同里没写明白，到时候装修公司拍拍屁股走人，你找谁哭去？”，保修期是多久？谁来负责维修？这些都要写清楚！

如何避坑：老炮儿的避坑指南

别怕，老炮儿我教你几招，让你在签合同的时候多个心眼，避开这些坑！

• 明确材料品牌和型号： “别信啥‘优质板材’，直接写清楚品牌、型号，甚至可以要求提供样品封存！”，比如你要用XX品牌的防火板，型号是XXX，必须写清楚！
• 详细规定施工标准： “水电改造要用什么规格的电线、水管，都要写清楚，最好拍照留底！”，电线要用国标线，水管要用PPR管，都要写明白！
• 明确增项条款： “哪些情况可以增项，增项费用怎么算，都要事先说清楚，防止被宰！”，哪些项目是包含在报价里的，哪些是可能需要增项的，都要提前沟通好！
• 约定违约责任： “工期延误一天赔多少钱，售后服务怎么保障，都要写清楚，让他们不敢轻易违约！”，延误一天赔偿金要和你的租金损失挂钩，让他们肉疼！
• 找靠谱的监理： “别舍不得花那点监理费，找个懂行的监理帮你盯着，能省不少事！”，监理能帮你把关施工质量，还能防止装修公司偷工减料！

定制合同才是王道

“通用合同”就是个框架，根本没法覆盖所有情况。想要万无一失，最好还是根据自己的实际情况，找专业的律师或装修顾问定制合同。

不同类型的门店，装修的重点和风险点都不一样。比如：

• 餐饮店： 厨房的防水、排烟、消防是重点，合同里要重点关注这些方面。
• 服装店： 灯光、陈列、试衣间的装修是重点，合同里要详细规定这些细节。
• 美发店： 水电改造、通风、隔音是重点，合同里要考虑到这些因素。

定制合同虽然要花点钱，但是能保障你的权益，避免日后出现纠纷，绝对值得！

老炮儿总结

装修水深，合同是船！签好合同，才能稳稳当当把钱赚！别怕麻烦，多花点心思在合同上，总比以后吃亏强！老炮儿就说这么多，祝各位老板2026年开店大吉，生意兴隆！